Immobilien verkaufen auf eigene Faust

Es ist anzuraten aufgrund der hohen Vermögenswerte den Verkauf einer Immobilie einem Immobilienmakler zu überlassen.
Trotzdem versuchen viele ihre Immobilie privat zu verkaufen. Nicht selten spielt dabei die Angst eine Rolle, dass die Maklerprovision den Verkauf unattraktiv macht. Eine Fehleinschätzung wie die Erfahrungswerte zeigen.
Man sollte sich im Vorfeld gut überlegen ob man das notwendige Know-How hat, und die erforderliche Zeit aufbringen kann, die den Besuch verschiedener Ämter einerseits und Besichtigungstermine andererseits in Anspruch nehmen.
Eine Immobilie privat zu verkaufen kann schnell in Ärger, Stress und Geldverlust enden.
Wenn Sie also nicht selbst vom Fach sind sollten Sie dem Makler vertrauen.
Er kennt die vielen Fallen, in die man tappen könnte, wenn man eine Immobilie verkaufen möchte.
Als Privatpersonen weiß man was man für diese Immobilie bezahlt hat, kann aber selten einschätzen, welchen Marktwert sie hat. Hier sind mal ganz schnell mehrere 1000 € verloren bzw. verzögert sich bei einem zu hohen Preis der Verkauf unnötig.


Immobilien verkaufen über den Makler

Auf dem Immobilienmarkt geht es knallhart um Daten und Fakten und schließlich um das liebe Geld.
Immobilienmakler findet man zum einen auf dem freien Markt oder eventuell bei seiner Hausbank. Diese hat möglicherweise sogar den Kredit für die Immobilie gestellt. Man sollte beachten welche Interessen die jeweiligen Makler vertreten. Freie Makler agieren anders als beispielsweise die der Hausbank. Ein persönliches Gespräch ist sicher von Vorteil um Vertrauen aufzubauen.
Beim Verkauf einer Immobilie ist es nicht angebracht sich auf sein Gefühl zu verlassen. Ein Immobilienmakler wird versuchen für Sie den bestmöglichen Preis zu bekommen. Auch hat er das notwendige Know-How um sich auf dem Immobilienmarkt zu behaupten.

Er kann potentielle Kunden in der Regel gut einschätzen. Bei einem Besichtigungstermin wird er Kaufinteressenten durch gezielte Fragen durchleuchten, bezüglich Ernsthaftigkeit des Interesses und ihrer Authentizität.
Beim Immobilienverkauf ist häufig der Grund für den Veräußerung ausschlaggebend wie die Immobilie angeboten werden sollte, bzw. wie das Klientel für die Immobilie ermittelt werden kann. Der Immobilienmakler kann hierauf Rücksicht nehmen und den Verkauf mit Bedacht planen.
Ein guter Makler kann dem Verkäufer der Immobilie Geld und Zeit sparen.

Die Vorbereitung

Ist es erst einmal entschieden, ob man Immobilie selbst verkauft oder über einen Makler, bspw.Immoteam7 ITS GmbH, sind bestimmte Vorbereitungen notwendig um den Immobilienverkauf einzuleiten. Hat man sich für den Verkauf einer Immobilie über einen Immobilienmakler entschlossen, sollte man entsprechende Dokumentationen schon zusammentragen um unnötige Verzögerungen zu vermeiden. Es ist unabdingbar den Verkauf einer Immobilie akribisch zu planen. Nichts ist schlimmer, aufgrund einer fehlenden Dokumentation den Verkauf einer Immobilie zu verzögern oder womöglich zu gefährden.
Man sollte sich darüber im Klaren sein, dass ein Immobilienverkauf in der Regel zwischen sechs und neun Monaten dauert.
Ist ein Käufer gefunden, gilt es den Kauf den Verkauf rechtlich abzusichern.

Faktoren, die unbedingt mit hinein gerechnet werden sollten um einen angemessenen Preis zu ermitteln, sind eine realistische Einschätzung vom Zustand der Immobilie.
Wann wurde die Immobilie gebaut? Welchen technischen Stand besitzt sie? Wie attraktiv gestaltet sie sich bezüglich Raumaufteilung, Lage, Umbaumöglichkeiten für den Käufer? Und vieles. Anhand dieser Werte kann das Klientel ermittelt werden und durch entsprechende Medien angesprochen werden.